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남양주 오리고기 맛집. 약수촌 가든 추석 연휴 시작하자마자 친구랑 남양주로 놀러다녀왔어요. 산중턱에 옛날 산촌집을 개조해서 만든 식당인데요. 주차장은 한언덕 넘으면 있어요. 작은 용인 민속촌 온 기분일정도로 옛날 나무 집 냄새가 나요. 고깃집임에도 불구하고 시골냄새가 많이 나서 더 정겹더라구요. 이렇게 큰 돌판위에 고기를 구워먹는 곳입니다. 밑에 열기가 쎄서 따닥 붙여앉아 있기 힘들어서 거리두기가 가능하구요. 저희가 시킨것은 오리주물럭 오리 1마리! 제가 양념고기를 좋아하긴 하는데. 친구는 오리비릿내가 날수도 있을까봐 양념주물럭을 시키고 싶어해서 시켰어요. 전 오리는 양념 잘 안먹거든요 매번 실패해서 .. 기본 반찬 세팅인데요. 부추무침 정말 좋아하는데 넘 맘에드는 반찬이었어요!양파와 얇게 썰은 감자가 들어있는 오리양념주물럭익어가는 오리고.. 더보기
보금자리론 LTV 기준 Kb시세vs 현재매매가 시세 둘중 작은 값으로 보금자리론 ltv 한도가 나온다. 현재매매가로 많이들 착각해서 계산하는데, 보통 매매가가 kb시세보다 높으니깐 그럼 좋겠지만 . 안타깝게도 둘중 작은 값으로 기준을 잡고 계산해야한다. 한도는 3억까지다. 3억 풀로 받았을경우. 30년 원리금 상환으로 하면 130만원전후이다. 정말 대단한게 월급이 얼마나 많으면 신용대출풀에 대출 풀로 껴서 , 생활비까지 어떻게 감당하는걸까? 그럼에도 불구하고 버티면 돈이되는게 부동산이고, 지금 투자할곳이 없고 은행이자 0.9프로 시대라 그런가. 더보기
단호박죽 만들기 미니단호박 . 제주산 단호박 5키로 준비했어요. 여름에 단호박 익혀서 우유넣고 갈아서 1끼 대신해서 많이 먹었는데 항상 조금 부족한 맛이어서 이번엔 작정하고 단호박죽을 만들어보기로 했어요. 여름마다 시켜먹는 제주산 미니단호박. 일본에도 수출하는 곳이고, 작긴하지만 달고 맛있어서 매번 여기에서만 시켜서 주문합니다. 단호박을 반으로 잘라서 . 자를때 딱 힘을주고 넣으면 갈라지는 면이 있는것 같아요. 힘많이 안들이고 쫙 반으로 자를수있어요. 짠 잘라내면 . 씨가 보이네요. 씨는 제거를해줘야 합니당. (오키로 다 사용안했어요 할수있는만큼만 힘들거든요 생각보다 노동요구 ) 숟가락으로 퍼서. 씨를 골라내면. 텅빈 단호박 속. 나눠서 전자레인지에 넣어 3-5분 정도 돌려주는데요. 돌려주는 이유는 껍질제거에 용이하게 .. 더보기
무주택자 . 생애최초특별공급 민간분양. 젊은층 청약당첨 조건. 무주택자 젊은층 위주의 청약 당첨 확률이 늘어났다. 생애최초특별공급 . 임대분양이 아닌 민간분양 . 내집마련 청약 조건 . 1. 단한번도 주택을 소유한적이 없어야함. 같이 살고있는 등본상의 가족중에서도 즉 세대원도 무주택자여야함. (세대원중에 한번이라도 주택소유한적이 없어야함;부모님도 전세살아야되나 ㅎㅎ 진짜 힘드네 내집마련하기)-방법은 따로 원룸 구해서 단독으로 등본에 혼자만 등재되어야 하는 그런방법이여야함 배우자가 주택 소유한적이 있으면 안됨.배우자와 일부러 세대 분리해서 살아도 안됨 이혼을 하고 혼자 살면 안되고, 애가 있어야함.. 2.월평균 소득 130%이하 130프로 정도라하면 월 720만원수준 이하이면됨 단, 건강보험료 납부가 되는 직장이나 알바 여야함 3.모집공고일 기준 근로자나 자영업자여야.. 더보기
대출 상환 방법에 따른 분류 만기일시 상환 대출 만기일에 원금 상환; 매월 일자를 꾸준히 지불함 원금균등분할상환 매월 상환하는 원금은 동일+ 초기에 내는 이자금액이 많고 갈수록 이자금액이 줄어드는 형태 원리금 균등 분할 상환 원금과 이자를 대출 만기까지 매월 같은 금액으로 상환하는 방법 원금 균등분할 상환 vs 원리금 균등 분할 상환 대출만기까지 갔을경우 상환금액 비교해보면, 대출금액 1억 / 대출금리 6프로 / 대출기간 (약정기간)120개월=10년 첫번째 이자내는 금액 비교 (대출내고 첫월에나가는 이자) 원금균등분할 1,333,000원대 월리금균등분할 1,110,000원대 10년동안 원금빼고 낸이자 총합산 금액 원금균등분할; 30,250,000원대 원리금균등분할;33,220,000원대 +++++++++++++++++++++++++.. 더보기
Kodex 2차전지산업ETF _충전재사용. 전기자동차. 에너지저장장치기술 투자 포인트; 4차 산업혁명의 핵심기술 2차전지 충전을 통한 재사용이 가능한 , 전기차 및 에너지 저장장치 핵심기술 에 투자 1차전지란? 화학에너지를 전기에너지로 변환시킬수있으나, 역으로 전기에너지를 화학에너지로 변환불가능. 재충전이 안됨 2차전지란? 충전 방전을 교대로 반복 가능 . 1차전지와 반대 LG화학을 필두로 투자됨 . Sk이노베이션, 삼성sdi, 포스코,에코프로, 포스코케미칼,일진머티리얼즈, 엘앤에프, 피엔티, 씨아이에스 코덱스 2차전지산업 ETF 특징 코스피대형 78% + 코스닥대형12% 대형주 비중 약 90% 국내최초 빅데이터기반 4산업 투자 2020년7.17일거래량 은 아직 많지 않지만 향후 거래량이 늘것을 기대하고, 테슬라 주목현상과 전기차 수요에따라 거래량 증가할것으로 보이고, 일단,.. 더보기
무주택자. 신혼부부. 보금자리론 자격조건 소득구간 확대가 과연 좋은걸까 . ㅡ서울기준ㅡ 신혼부부와 싱글 보금자리론 자격조건 소득 구간이 확대 되었다. 곰곰히 생각해보면, 공급량이 늘어난것도 아니고, 6억이하 매물이 많은것도 아닌데. 소득구간만 늘려놓는다면 수요가 더 급증 하기때문에 집 한채에 덤비는 수요가 더 많아졌다는 것이다.집하나 사기 더 힘들어지는 구조를 만들어놨다. 그린벨트는 일단 물건너간 분위기이고, 분양권 확대를 한다고 하는데. 그곳이 어디일지 미지수 이고. 장기임대만 늘리려고하는 분위기.장기임대는 내집이 아니고 이건 진짜 세금만 걷겠다는거고. 내집 마련은 더 힘들어지는 구조다 . 보금자리론 자격조건 풀어놓아 무주택자 달래는 것 같은데 진짜 다주택자나 무주택자나 숨막힌다. 다주택자는 전세나 올려서 아님 월세전환으로 세금 충당하려하겠고, 무주택자는 진짜 집찾으려해도 임.. 더보기
무주택자. 서울 그린벨트 지역에 관심집중 부동산 공급량을 늘려 집값을 잡으려하는 문정부. 저역시 부동산에 관심이 많아 저가 매물은 거의 볼수가 없고, 저가 매물이라고하면 나홀로 아파트나 저층 아파트 . 오래된 연식 아파트 뿐이고. 굳이 새집을 구하려고 하지 않았지만 실거주 입장에서 좀더 오래 살 집을 찾으려 하면 최근 1-2개월 사이에 3억 하던 아파트도 5천만원 호가가 뛰고ㅠ ㅡㅠ 이것도 저층이라는 점. 그린벨트 사수했던 서울시였는데, 그린벨트 해제 대책으로 공급량을 대체 하려 한다 라는 말에 그린벨트가 어디쪽에 있나 찾아보았어요. 서울안 제일 외곽 지역이 그린벨트 지역이었네요. 저기 부분 아파트값이 제일 저렴하긴 했어요 ㅎ 근데 교통이 불편하거나, 언덕위의 집이 많았다는 점 박원순 시장의 사망으로 그린벨트 어떻게 될지 미지수.. 가 되었지만.. 더보기

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